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California Real Estate: Foreclosures and Short Sales

For most homeowners, being upside down on their mortgage seems normal. But with the economy on an upswing, this may soon not be the case for much longer.

According to DataQuick President John Walsh “The median home price across the state rose 22.1% from a year earlier, to $364,000, in the fourth quarter of 2013, a steep rise driven in large part by investors and families fighting over a shortage of homes for sale. For homeowners who are nearing foreclosure and underwater (meaning they owe more on their mortgage than the house is worth), that appreciation means they are less likely to walk away.”

“There’s a strong incentive to hang on,” he said.

For those also in the process of a short sale, there may be some good news as well. With the Mortgage Forgiveness Debt Relief Act set to expire at the end of 2013, Senator Barbara Boxer wrote to the IRS to find out where California Homeowners stood with regard to short sales. As a result of a letter from Senator Barbara Boxer to the IRS, Californians now have clear guidance on the tax laws with respect to short sales. In November, Senator Boxer received a response from the IRS clarifying that California families who have lost their homes in a short sale will not be subjected to a tax penalty for debt forgiven after the federal law prohibiting such penalties expires at the end of this year. The Franchise Tax Board has agreed with those clarifications.

Should you have any additional questions please feel free to contact our office.

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(925) 307-5454 (408) 295-4963
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Para la mayoría de propietarios de viviendas, tener un patrimonio negativo en su hipoteca pareciera ser algo normal. Pero con la notable mejora en la economía este podría no ser el caso por mucho tiempo más.

Según John Walsh, Presidente de DataQuick “ El precio promedio de las casas en este estado aumento 22.1% en comparación al año anterior, llegando a $ 364,000 en el cuarto trimestre del 2013; un aumento substancial motivado en gran parte por la competencia entre compradores inversionistas y familias en un mercado con escasez de inventario. Para los propietarios de viviendas quienes están a punto de sufrir una ejecución hipotecaria (Juicio Hipotecario) y/o patrimonio negativo en su hipoteca (es decir que la deuda hipotecaria es mayor que el valor de la casa), este aumento de precio significa que es menos probable que ellos decidan abandonar la propiedad.

“Existe un gran incentivo para seguir aguantando” dijo él.

También podrían haber buenas noticias para aquellos que se encuentran en el proceso de venta corta. Con motivo de la expiración de la Ley del Perdón de la Deuda Hipotecaria (Mortgage Forgiveness Debt Relief Act) programada a expirar a finales de 2013, la Senadora Barbara Boxer escribió al IRS para averiguar cuál sería la situación de los propietarios de casas en California con relación a los procesos de ventas cortas. Como resultado de esa carta enviada por la Senadora Boxer, ahora los Californianos tienen una orientación clara sobre las leyes tributarias en relación a las ventas cortas. En Noviembre, la Senadora Boxer recibió respuesta del IRS aclarando que las familias en California que hayan perdido sus casas en una venta corta no estarán sujetas a una multa tributaria por deuda perdonada después de la expiración, a fines del 2013, de la ley federal que prohíbe dichas sanciones. La Franchise Tax Board estuvo de acuerdo con dichas aclaraciones.

Si tuviera cualquier pregunta adicional por favor no dude en ponerse en contacto con nuestras oficinas.

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